ЦЕНЫ ГОТОВЫХ КВАРТИР

Россияне стали чаще приобретать готовое жилье в ипотеку из-за боязни "влипнуть" в долгострой. Специалисты АН "Мандарин" выяснили за сколько в Сочи продаются самое доступное готовое жилье различных форматов…

Сразу приведу две цифры: самая дешевая квартира в Сочи стоит 750 тысяч, а самая дорогая - 45 млн рублей.
Россияне стали чаще приобретать готовую недвижимость в ипотеку. Скажем, согласно результатам исследования “Эксперт РА”, общий объем и количество кредитов, выданных на готовое жилье, в два раза превысил показатели строящихся объектов. Кроме того, отмечается, что повышенным спросом по-прежнему пользуется так называемая новая «вторичка». Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали предложения сочинского рынка недвижимости и выяснили «разброс цен» на готовое жилье различных форматов.

Квартиры-студии

Мониторинг показал, что средняя стоимость квартиры-студии в Сочи, которая располагается в доме, сданном в период с 2016 по 2018 годы составляет порядка 4,2 млн. рублей. При этом самые дорогие предложения экспонируются по цене в 6,5 млн рублей, а самые бюджетные можно приобрести за 750 тысяч рублей. Отметим, что средняя стоимость квадратного метра для объектов подобной площади составляет около 152 тысяч рублей.

Однокомнатные квартиры

Согласно данным исследования, которое было проведено силами агентства недвижимости “Мандарин”, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Сочи составляет порядка 5,9 млн рублей. Стоит отметить, что наиболее дорогие предложения экспонируются почти за 11 млн рублей, а самые бюджетные - за 860 тысяч рублей.
Таким образом, можно отметить, что разница между самой дешевой студией и однушкой составляет всего 100 тысяч рублей. Средняя же стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет около 145 тысяч рублей.

2 комнатные квартиры

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Сочи имеет порядок 10 млн рублей. Отметим, что наиболее дорогие предложения объектов с двумя жилыми комнатами экспонируются по цене, которая превышает 20 млн рублей. Самые же бюджетные “двушки” продаются по цене, начиная от 1,6 млн рублей.Таким образом, разница по сравнению с самыми дешевыми однокомнатными предложениями достаточно существенна.
Кроме того, стоит отметить, что средняя стоимость одного квадратного метра в двухкомнатных квартирах является самой высокой по рынку. Здесь цена “квадрата” составляет более 170 тысяч рублей.

3 комнатные квартиры

Средняя стоимость трехкомнатных квартир в Сочи 22,5 млн рублей. При этом самые дорогие предложения с тремя жилыми комнатами экспонируются за 45 млн рублей, а самые дешевые - за 2,5 млн рублей. Усредненная цена квадратного метра в просторных «трешках» составляет почти 167 тысяч рублей...

Алексей ЩЕРБАТЫХ,

АН «Мандарин»