! Сегодня
 

АГЕНТ В АГЕНТСТВЕ

АГЕНТ В АГЕНТСТВЕ


Наш корреспондент в роли риэлтора предлагает недвижимость в любимом городе

Все не просто. В агентстве недвижимости мне выдали телефоны пяти клиентов, которые собираются "что-то купить в Сочи". Честно говоря, я не знал, откуда взялись эти люди, но был уверен, что это «реальные товарищи», (не фейки и  не «фонари»). Понимал, чего они примерно хотят прикупить в Сочи на рынке недвижимости. Мне предстояло позвонить по телефону совсем незнакомцам и предложить свои замечательные услуги по удовлетворению потребностей этих граждан в приобретении сочинских новостроек или обжитого жилья, которое называют «вторичка».

Я сразу понял, что продавать «вторичку» выгоднее, ибо она «дороже будет» любых новостроек. Правда и риэлторской мороки побольше. Требуется договориться с хозяином и потенциальным покупателем на одновременное время, заранее посмотреть объект, чтобы не попасть впросак по местоположению объекта, его параметрам и потребительским свойствам. Ну, например, присутствует ли во «вторичной квартире» славянский шкаф в качестве подарка от продавца…
Мой день в агентстве недвижимости начался с беседы с руководством. Руководитель АН лично и подробно меня проинструктировала, вручила служебный мобильник с безразмерным балансом и выдала номера телефонов потенциальных клиентов в разных уголках страны от Калининграда до Владивостока.
Посоветовала:
- Только смотрите на время. А то, когда в Москве 12 часов, в Петропавловске-Камчатском полночь…

                                              ПЕРВЫЙ ЗВОНОК


Я взял служебный смартфон (почему-то не айфон) и набрал телефон на Дальнем Востоке. В Сочи было два часа дня, но я предусмотрительно и строго по инструкции вкрадчиво пробасил:
- Добрый вечер. Это вам из Сочи звонят.
На той стороне волн мобильной связи обрадовались:
- Чудеса! А вот мы собираемся купить квартиру в Сочи…
Сделал пауз и еще больше обрадовал людей:
- Да, я знаю эту вашу замечательную "пожелалку", которую мне сообщил Дед Мороз и готов подобрать вам квартиру от застройщика или от хозяина в полном соответствии с вашими желаниями, ФЗ-214 и, конечно, бюджетом…
С желаниями, пожеланиями и ФЗ-214 проблем не возникло. Проблемы возникли с бюджетом.
Издалека у меня провокационно спросили:
- А в ста шагах от моря можно купить «двушку» за миллион?
Я ответил без запинки:
- Конечно, можно, если это евро.
Шутку оценили и раскрыли свой реальный бюджет: 3 500 000 рублей. Понятно, что с таким кошельком «в ста шагах от пляжа» не разгуляешься, но вид из окна "Море на горизонте" найти можно…
Договорились о том, что варианты с фото и параметрами квартир зашлю клиентам прямо в телефон на Дальний Восток…
Теперь мне предстояло «вести» моих дальневосточников, регулярно запускать в их смартфон  сочинские новостройки и довести «до сделки», а самому не дойти до ручки.    
Я приступил к выполнению задачи, доложив начальству по wats ap. Естественно, руководитель агентства сразу оценила, что мой клиент живой, то есть не бот, не замаскированный риэлтор и пришла мне на подмогу.
Вместе мы отослали на берег Амурского залива варианты черноморской недвижимости. В смартфоне появились синие галочки, похожие на чаек. Стало быть, наше предложения в соответствии с пожеланиями клиента получены и просмотрены.
- Через пару дней побеспокоите ваших дальневосточников. Узнаете, понравились ли варианты, - подытожила мой рабочий день руководитель АН. - Завтра вас ждут новые клиенты…


                                                ПЕРВЫЙ КЛИЕНТ


Утром следующего дня я позвонил землячке-сочинке. Мне поручили установить контакт с клиенткой «Лена». Лена оказалась настоящей и прекрасной, да еще и с одобренной ипотекой в 2 500 000 рублей. Мне почему-то показалось, что  у нас с Леной все получится и будет сделка.

Позвонил:

- Лена, готов вам предложить…
Девушка, видимо, не раз общалась с риэлторами. Сразу и очень конкретно высказала свои пожелания и согласилась приехать в офис для просмотра объектов на большом экране компьютера, после того, как увидит их в смартфоне.
Технологии, технологии…
 Я понял, что в недвижимости они продвинулись.
 Через час Елена получила пакет «горячих предложений», а на следующий день приехала сама для личного знакомства и выбора конкретных объектов, которые она будет смотреть не в смартфоне, а в реальном мире.
Мы сели выбирать маршрут просмотра и я понял, что всю жизнь прожив в Сочи, совсем не знаю некоторых замечательных райончиков с новостройками. Впрочем, быстро сориентировался на местности и с готовностью Санчо Пансо вызвался сопровождать клиентку на всем протяжение маршрута просмотра. Очень порадовал тот факт, что это были не все 148 километров Сочи.
Дальше я созвонился с застройщиками и хозяевами выбранных Еленой «объектов показа» и согласовал время нашего приезда к их подъездам.


                                           ПЕРВЫЕ ПРОСМОТРЫ


Следующим утром я волновался и нервно не курил. Прекрасная Лена явилась вовремя и, погрузившись в служебный автомобиль агентства, мы выехали на маршрут.
Что и говорить, было из чего выбрать. Я восторгался новыми жилыми комплексами «Люмьер», «Белые ночи», ЖК "Лофт парк", ЖК в Виноградном переулке, уютной «вторичкой» на Пасечной…
В запасе были «Фрукты» и «Аллея Парк».
Один из домов на Раздольной оказался со «своим озером» и, стало быть, по утрам можно было топать на рыбалку…
Новые квартиры Лена осматривала по-хозяйски. Сразу «расставляла мебель» и обязательно интересовалась у застройщиков, можно ли будет спускаться с балконы ее любимому коту. К сожалению, этаж выше второго «мою» клиентку не устраивал, ибо ее кот пока не умеет самостоятельно подниматься в лифте. Честно говоря, я и не думал, что риэлторам иногда приходиться учитывать и интересы котов.
Естественно, меня так и подмывало высказать свое мнение о том или ином доме, однако, риэлтор не имеет права навязывать свое впечатление. Стало быть, теперь не в роли риэлтора могу сказать, что лично мне приглянулись 

ЖК "Фрукты" https://xn--f1aiaxlef4d.xn--p1ai/sochi/complex-frukty/ "Министерские озера" https://министерские-озера.рф
ЖК "Аллея парк" https://alleya-park.ru ЖК «Люмьер» и «Белые ночи», в городе, где ночи темные…
Я бы здесь жил, но, нам, советским старичкам, не дают ипотеку.
День лениных просмотров завершился ближе к вечеру. Новые жилые комплексы Сочи зажигали огни, приглашая мою клиентку в свои гостеприимные объятия. Лена взяла паузу «на обдумывание», а я вспоминал ЖК «Люмьер», узнав у смартфонной Алисы, что «Люмьер» - означает светлый.
Хорошее название для будущего места жительства.


Гайнан БОЧКАРЕВ

Агентство недвижимости DOMИАН. RU: Решение есть всегда!
https://домиансочи.рф

рейтинг новости: 
ЧИТАЙТЕ ЕЩЁ:

ОХОТА НА РАБОТУ

  • 02 сен, 08:47

СТАЛИН И СОЧИ

  • 22 апр, 18:47
КОММЕНТИРОВАТЬ

ТЫ МЕНЯ ЖДЕШЬ

  • 04 март 2024, 22:47
  • 0

СЫН ОФИЦЕРА. Очень личное

  • 22 февраль 2024, 09:49
  • 0
Фотовитрина