! Сегодня
 

АЖИОТАЖНЫЙ СПРОС

Авито Недвижимость: в Сочи ажиотажный спрос на вторичное жилье – квартиры подорожали на 15,3% по сравнению с прошлым годом


Во II квартале 2020 года произошло немало событий мирового масштаба, которые не могли не отразиться на российском рынке недвижимости в целом и на сегменте вторичного жилья в частности... 

После сокращения спроса из-за введения карантинных мер в конце апреля началось восстановление рынка: уже в июне 2020 года он показал значительный прирост по сравнению с прошлогодними данными – на 38,7%. При этом во II квартале средняя цена кв. м вторичного жилья повысилась на 4,9% и сейчас составляет 55 539 рублей по России, а в Сочи стоимость возросла на 15,3% и на текущий момент кв. м оценивается в 115 290 рублей...Эксперты Авито Недвижимости также изучили ситуацию с ценами на рынке вторичного жилья в крупных городах России (см. таблицу 1). Самые дорогие квартиры этого сегмента находятся в Москве, где один кв. м стоит в среднем 211 094 рубля. Далее следуют вторичные объекты Санкт-Петербурга с примерной стоимостью 121 036 рублей за кв. м. При этом южные города занимают твердые позиции лидеров по величине средней цены, так, Сочи находится на третьем месте в рейтинге, а кв. м в городе оценивается примерно в 115 290 рублей, Севастополь на четвертом с показателем в 90 481 рубль, и практически следом идет еще один южный город – Симферополь, где кв. м стоит примерно 76 751 рубль, что обеспечивает шестое место в рейтинге. При этом, в сравнении со II кварталом 2019 года, кв. м сильнее всего подорожал в Сочи (+15,3%), Иркутске (+13,3%) и Москве (+10,8%). А в сравнении с I кварталом 2020 года средняя стоимость кв. м существеннее всего выросла в Сочи (+8%), Москве (+7,5%) и Севастополе (+4,7%). Цены и их динамика демонстрируют инвестиционную привлекательность южных регионов России – несмотря на то, что стоимость квадратного метра там приближается к столичным показателям, темпы роста остаются высокими.Во многом рост цен происходит за счет восстановления спроса на рынке вторичного жилья после ослабления карантинных мер. С введением режима самоизоляции покупателям пришлось отложить свои планы, но уже в мае и июне наблюдалось заметное оживление на рынк.  Время затишья многие использовали для более тщательного изучения вариантов.
Руслан Закирьянов, руководитель направления вторичной недвижимости в Авито: «Карантин – беспрецедентная ситуация, которая дала всем возможность взять паузу и тщательно обдумать свои планы. После отмены самоизоляции покупатели начали реализовывать накопившийся за это время отложенный спрос, особенно динамика оживилась к концу второго квартала, когда карантинные меры начали смягчаться и банки стали предлагать интересные варианты по ипотеке. Такую ситуацию россияне рассматривают как возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях, а также – сохранить накопления в ситуации экономической нестабильности».
Таблица 1. Средняя цена кв. м вторичного жилья во II квартале 2020 г. и ее динамика в сравнении с предыдущим кварталом и II кварталом 2019 г.
Город   Средняя стоимость кв. м во II квартале 2020 г. (руб.) Изменение цены кв. м за год (II квартал 2019 г. - II квартал 2020 г.) Изменение цены кв. м за последний квартал (I квартал 2020 г. - II квартал 2020 г.)


Вся Россия         55 539   4,9%      1,7%

Москва               211 094 10,8%    7,5%

Санкт-Петербург           121 036 7,3%      2,6%

Сочи     115 290 15,3%    8%

Севастополь    90 481   6,5%      4,7%

Казань 79 498   3,1%      0,8%

Симферополь 76 751   3,7%      1,9%

Екатеринбург  69 839   1,6%      0,6%

Уфа        68 421   0,7%      1%

Иркутск              67 440   13,3%    3%

Тюмень              67 099   8%          2,3%

Новосибирск    67 059   3,4%      -0,9%

Нижний Новгород         65 840   6,8%      2,9%

Красноярск       60 609   4,6%      1,4%

Томск   57 767   8,6%      2,3%

Калининград    57 145   8,2%      2,9%

Ростов-на-Дону             56 862   2,4%      0,9%

Краснодар         55 369   4,9%      2,7%

Самара                55 012   0,7%      0,2%

Пермь  54 845   3,9%      1,2%

Воронеж            48 922   5,7%      2,4%

Волгоград          45 567   -0,6%    -0,5%

Омск     44 667   4,2%      1,6%

Ульяновск         41 295   3,4%      0,7%

Саратов              39 999   1,3%      0,8%

Челябинск         37 952   -0,8%    -0,1%


Пресс-служба  Авито Недвижимость

рейтинг новости: 
КОММЕНТИРОВАТЬ
Популярный ролик
Что почитать