Яндекс.Погода

ЦЕНЫ ЗИМНЕГО СЕЗОНА

ЦЕНЫ ЗИМНЕГО СЕЗОНА


Краткосрочная аренда в Красной Поляне на горнолыжный сезон дорожает в несколько раз


Красная поляна - самый популярный горнолыжный курорт России. Сюда традиционно приезжают сотни тысяч туристов. Доля тех, кто предпочитает останавливаться в апартаментах, а не в гостиницах и отелях постоянно растет. Эксперты агентства недвижимости проанализировали предложения посуточной аренды в этой локации и выяснили, когда собственники максимально поднимают ставки.

По различным оценкам, в 2017 году горный кластер посетило от 3 до 4 млн туристов. Наиболее высокий наплыв туристов традиционно приходится на несколько периодов. Согласно данным мониторинга одного из  агентств недвижимости Сочи пиковым является отрезок с конца декабря по март. По результатам мониторинга, наиболее востребованными объектами на протяжении всего года остаются апартаменты площадью от 20-26 квадратных метров и от 27 до 33 квадратных метров. Такие лоты активно бронируются молодыми парами и семьями с маленькими детьми из больших городов.
Средние арендные ставки на такие лоты в низкий сезон начинаются от 1,5 до 3 тысяч рублей за сутки. В период же высокого спроса собственники повышают цены в 2-3 раза - до уровня в 6-9 тысяч рублей за сутки. Кроме того, владельцы таких объектов в период с конца декабря по март обычно сдают объект не меньше чем на 3-5 суток.
Помимо этого, турист должен быть готов к тому, чтобы заплатить залог в размере не менее 5 тысяч рублей, который будет возвращен в полном объеме при выезде. Хорошим спросом пользуются и объекты площадью от 33 до 37 квадратных метров. Зачастую такие лоты арендуются компаниями из 3-5 человек. Здесь нужно быть готовым к тому, что арендные ставки на высокий сезон вырастают в 2-3 раза - с 4 тысяч до 10-12 тысяч за ночь.
Помимо зимних месяцев, периодами повышенной активности можно считать майские и ноябрьские праздники. Аналитики компании  одного из агентств недвижимости Сочи также отмечают здесь определенный рост арендных ставок, но измеряется процентами. Например, надбавка в эти периоды достигает 30-50%.
- По нашей оценке, большая часть туристов, приезжающих в Красную поляну - жители Москвы, Петербурга, Екатеринбурга и других крупных городов России. Чаще всего, это так называемый средний класс, который крепко стоит на ногах и в хорошем смысле “повернут” на активном образе жизни”, - отметил управляющий партнер одного из агентств недвижимости Сочи  Антон Марков.


Алексей ЩЕРБАТЫХ

рейтинг новости: 
КОММЕНТИРОВАТЬ
Что почитать