КАК ДВИГАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ

КАК ДВИГАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Чего не хватает нашим риэлторам с точки зрения обыкновенного покупателя «кусочка Сочи»

Поездку в Сочи Николай Подунов готовил долго и основательно. Еще бы на этот раз в город-курорт он летел вместе с семьей не для того, чтобы наслаждаться цветением весеннего курорта или «погреться на солнышке», семья Подуновых окончательно решила переехать в Сочи из Сибири и, естественно, купить недвижимость в нашем замечательном городе. Понятно, что такие решения не даются «так просто» и мотивов на переезд было два. Во-первых, теща давно мечтала жить у моря, а, во-вторых, сам Николай вырос в теплой Киргизии и мечтал перебраться в края потеплее. Выбрал Сочи потому, что недавно сюда перебрались друзья…Понятно, что для начала Подунов перелопатил весь Интернет в поисках вариантов квартиры.
- Не буду скрывать, предложение недвижимости в Сочи много, даже очень много, - рассказывает Николай Владимирович. – Надо было сориентироваться в ценах, ибо слышал, что в Сочи они какие-то запредельные. На самом деле, разброс по стоимости очень большой, предложений море и, видимо, наполнение, или я бы сказал даже переполнение рынка готового жилья и новостроек наконец-то привело к тому, что, продав квартиру в Сибири, можно рассчитывать на приобретение жилья в Сочи. Понятно, что придется немного добавить, но это не критичные цифры…
Сразу был отметен такой вид чисто сочинской недвижимости серии «жилой гараж» http://сочи-новости.рф/stati/89-nedvizhimost-peregrelas.html  Для большинства жителей других регионов России это понятие вызывает тревогу и недоумение. В теплых гаражах ставят только машины.
- Познакомившись с рынком сочинской недвижимости, я выбрал агентство и связался с местным риэлтором, чтобы нам подобрали квартиру вроде бы по нашим исходным данным. – продолжает сибиряк. – Через недельку нам позвонили и сказали, что все готово, надо прилетать в Сочи для покупки жилья и воочию знакомится с объектами. Прилетели, в аэропорту встретил риелтор, и мы еще по дороге в город приступили к просмотру разных сочинских вариантов…
Выбор жилья – дело не простое. Любой покупатель хочет «пересмотреть, как можно больше». Однако, часто бывает так, что у одного агента лишь свой «набор недвижимости» и, если покупателя что-то не устраивает в этих предложениях, специалист «звонит коллегам», чтобы они разрешили показать «чужие» объекты. Естественно, на дополнительные переговоры уходит время. Это первое наблюдение. А вот второе: не все агенты хорошо знают сам город и, видимо, это связано с тем, что на работу в агентство недвижимости приходят квалифицированные специалисты, которые сами приехали из других регионов и пошли работать риэлторами, чтобы на первом этапе подобрать вариант для своего переезда, параллельно, зарабатывая на будущее жилье себе.
- К сожалению, при подборе вариантов квартиры, мы все время чувствовали, что наш риэлтор очень занятой человек, что «нас много, а он один», - вздыхает Николай Владимирович. -  Представляете, как это неприятно, когда тебя торопят с решением! Выбираем-то не пиджак для банкета, а жилье на всю жизнь. На месте владельцев агентств, а мы познакомились в Сочи не с одним риэлтором разных агентств недвижимости, я бы все-таки организовал для них регулярные курсы правильных манер. Покупатель не должен чувствовать, что «все хотят жить в Сочи», «покупайте быстро, а то завтра и этого не будет», «я вас прождала двадцать минут, а у меня и без вас полно дел…» На мой взгляд, риэлтор это тот, человек, который представляет город в среде очень небедных его гостей, полюбивших Сочи до такой степени, что решили сюда переехать и стать сочинцами. А не понаехать от скуки! Зачастую, люди отдают все накопленные сбережения и моральная, гостеприимная поддержка со стороны сотрудникам агентства недвижимости нам всем очень необходима…
На выбор своего «кусочка Сочи» Николай потратил неделю. Последние дни, риэлторы, видимо, поняли, что сибиряк прибыл «не просто поглазеть на хоромы», а купить жилье окончательно и бесповоротно. Отношения потеплели, вариантов стали предлагать великое множество, и семья Подуновых нашла свою квартиру. Единственную, теплую и уютную.
Что ж, нас сочинцев стало еще больше. И честно говоря, я рад, что к нам переезжают жители Сибири, ибо сам учился в Новосибирске. Поверьте, сибиряки добрые и отзывчивые люди. Наши!

Гайнан БОЧКАРЕВ
Фото автора