«Авито Недвижимость»: в 2024 году предложение двухкомнатных квартир в новостройках Сочи выросло на 23%
Самый большой выбор квартир на первичном рынке жилья по итогам 2024 года предлагали застройщики Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа
В «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года на первичном рынке недвижимости в России. Лидерами по предложению первичного жилья стали Краснодар (здесь представлено 13% от всех квартир в российских новостройках), Тюмень и Москва (8% в каждом), Воронеж (7%), Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 5%).
Предложение квартир в новостройках России по сравнению с 2023 годом выросло на 30%, наиболее заметно — в сегменте двухкомнатных квартир (+33%). Количество доступных для приобретения «однушек» и студий увеличилось на 31%, «трешек» — на 28%. Год к году выбор объектов стал больше в 37 из 44 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самый выраженный рост — в Калининграде (в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза), Хабаровске (2,1 раз), Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76% в каждом), а также в Ярославле (+75%). Отдельно в Сочи предложение выросло в сегменте двухкомнатных (+23%) и трехкомнатных квартир (+7%). Такая динамика связана с активностью застройщиков в регионах и выводом новых проектов на рынок.
Спрос на жилье в новостройках относительно 2023 года сократился в большинстве регионов исследования. Исключения составили Красноярск (+31%), Иваново и Хабаровск (+9% в каждом), Барнаул (+5%) и Ярославль (+3%). Рост спроса в этих городах отчасти связан с увеличением предложения — выбор у потенциальных покупателей новостроек стал больше, что повлияло на количество контактов с застройщиками.
«Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса — частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды. При этом цены на квартиры в новостройках существенно не изменились», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
В 2024 году стоимость квадратного метра в новостройках России составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры — 8,5 млн рублей. Во второй половине 2024 года мы наблюдали незначительное снижение стоимости первичного жилья. Динамика связана с тем, что цена уже опубликованных предложений перестала расти. Одновременно с этим в продажу выходили объекты на ранних этапах строительства: такие варианты стоят дешевле, что способствует снижению средней стоимости.
Самые низкие цены на квартиры в новостройках в 2024 году были зафиксированы в Ульяновске (4,9 млн рублей), Саратове (5,3 млн рублей) и Ижевске (5,2 млн рублей). Самые высокие цены отмечены в Москве (21,3 млн рублей), Сочи (17,8 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,1 млн рублей) и Казани (10,8 млн рублей).
Мария КАМЕНСКАЯ,
PR-менеджер «Авито Недвижимости»,
специально для «Сочи-новости»
Фото: Татьяна Стародуб ("Сочи-новости")
Автор: Гайнан Бочкарёв в Сочи on , внесены правки .
04-02-2025 00:01:31 47
В категориях: Сочинский бизнес » Недвижимость » Объекты Недвижимости
Похожие Новости:
Сочи в аренду: по данным «Авито Недвижимость» в IV квартале 2024-го спрос на долгосрочную аренду квартир в городе-курорте вырос на 10 процентов
Желанная недвижимость: Сочи вышел в лидеры по цене за квадратный метр в новостройках и опередил Москву
«Авито Недвижимость» о первичном рынке жилья в Сочи
Трёшки в аренду
Вокзалы Адлера и Сочи отправили в путь 12 000 000 человек
В турнире юных футболистов участвует и сочинская команда "Аtletic Junior"
15-02-2025 00:41:25
О нововведениях в миграционных вопросах рассказывает старший инспектор иммиграционного контроля отдела по вопросам миграции УВД по городу Сочи
14-02-2025 19:15:36
Cочинцы и гости города должны понимать ответственность за нарушения природоохранного законодательства
14-02-2025 13:28:34
По сравнению с январем 2024 года интерес к долгосрочной аренде жилья в Сочи стал активнее
14-02-2025 09:31:36
К летнему сезону в парке полностью реконструируют Детский уголок
14-02-2025 08:28:55
Научное-просветительское мероприятие, приуроченное к 100-летию Кавказского заповедника пройдет в Университете Сириус
(2600 визитов с 21-10-2024 13:11:28)
Всем, кто читал газеты «Черноморская здравница» и «Сочи» имя этого автора хорошо знакомо
(1744 визитов с 14-11-2024 12:20:09)
Соревнования проводятся в рамках XLIII открытой Всероссийской массовой лыжной гонки «Лыжня России».
(271 визитов с 05-02-2025 16:37:53)
Вовлечь в спорт море людей для тренера по теннису стало главным делом жизни
(434 визитов с 24-01-2025 17:33:21)
Знаковое для города мероприятие проводится под эгидой Союза Женщин России при поддержке администрации города и Городского Собрания Сочи
(266 визитов с 31-01-2025 10:35:28)