New

    «Авито Недвижимость»: в 2024 году предложение двухкомнатных квартир в новостройках Сочи выросло на 23%

    «Авито Недвижимость»: в 2024 году предложение двухкомнатных квартир в новостройках Сочи выросло на 23%

    «Авито Недвижимость»: в 2024 году предложение двухкомнатных квартир в новостройках Сочи выросло на 23%

    Самый большой выбор квартир на первичном рынке жилья по итогам 2024 года предлагали застройщики Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа

    В «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года на первичном рынке недвижимости в России. Лидерами по предложению первичного жилья стали Краснодар (здесь представлено 13% от всех квартир в российских новостройках), Тюмень и Москва (8% в каждом), Воронеж (7%), Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 5%).

    Предложение квартир в новостройках России по сравнению с 2023 годом выросло на 30%, наиболее заметно — в сегменте двухкомнатных квартир (+33%). Количество доступных для приобретения «однушек» и студий увеличилось на 31%, «трешек» — на 28%. Год к году выбор объектов стал больше в 37 из 44 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самый выраженный рост — в Калининграде (в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза), Хабаровске (2,1 раз), Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76% в каждом), а также в Ярославле (+75%). Отдельно в Сочи предложение выросло в сегменте двухкомнатных (+23%) и трехкомнатных квартир (+7%). Такая динамика связана с активностью застройщиков в регионах и выводом новых проектов на рынок.

    Спрос на жилье в новостройках относительно 2023 года сократился в большинстве регионов исследования. Исключения составили Красноярск (+31%), Иваново и Хабаровск (+9% в каждом), Барнаул (+5%) и Ярославль (+3%). Рост спроса в этих городах отчасти связан с увеличением предложения — выбор у потенциальных покупателей новостроек стал больше, что повлияло на количество контактов с застройщиками.

    «Прошлый год для рынка новостроек можно разделить на две части. До июня включительно спрос на жилье стимулировала массовая льготная ипотека, которая позволяла приобрести квартиру по ставке значительно ниже рыночной. Во второй половине года, на фоне завершения программы, мы увидели накопление предложения и охлаждение спроса — частично он перешел на рынки вторичной недвижимости и долгосрочной аренды. При этом цены на квартиры в новостройках существенно не изменились», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

    В 2024 году стоимость квадратного метра в новостройках России составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры — 8,5 млн рублей. Во второй половине 2024 года мы наблюдали незначительное снижение стоимости первичного жилья. Динамика связана с тем, что цена уже опубликованных предложений перестала расти. Одновременно с этим в продажу выходили объекты на ранних этапах строительства: такие варианты стоят дешевле, что способствует снижению средней стоимости.

    Самые низкие цены на квартиры в новостройках в 2024 году были зафиксированы в Ульяновске (4,9 млн рублей), Саратове (5,3 млн рублей) и Ижевске (5,2 млн рублей). Самые высокие цены отмечены в Москве (21,3 млн рублей), Сочи (17,8 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,1 млн рублей) и Казани (10,8 млн рублей).

    Мария КАМЕНСКАЯ,
    PR-менеджер «Авито Недвижимости»,
    специально для «Сочи-новости» 

    Фото: Татьяна Стародуб ("Сочи-новости")

    Автор: в Сочи on , внесены правки .

    4 бал(ов) от - 1 оценок

     04-02-2025 00:01:31  47

    Новости Сочи Фото 4

    Новости Сочи Фото 5

    Новости Сочи Фото 1

    Новости Сочи Фото 2

    Новости Сочи Фото 3

    Новости Сочи Фото 4

    Новости Сочи Фото 5

    Новости Сочи Фото 1

    ГОЛОС: новый сезон и новая наставница
    Начинаются съемки нового сезона вокального суперпроекта «Голос» и скоро зрители увидят его в эфире Первого канал
    64
    Воронка над морем: синоптики не исключают формирования смерчей у побережья Сочи
    Это природное явление всегда завораживает и вызывает море эмоций, но и несёт реальную опасность. Почему смерч возникает?
    55
    Новаторский "Бумеранг": казино в Красной Поляне признано лучшим в категории событийного туризма
    Цель премии – продемонстрировать лучшие достижения бизнеса в развитии регионов страны
    55
    Вместе против террора
    Члены Общественного совета при УВД по городу Сочи дел реализовали серию проектов по оказанию помощи людям, пострадавшим от рук террористов
    61
    Однажды после работы
    Приветствуем участников XXVIII Форума современной журналистики «Вся Россия-2024»
    122
    Между строк "Всей России"
    В преддверии традиционного форума современной журналистики в Сочи рассказываем о том, как проходит это событие
    66


    Лента Новостей

    Новости Дня

    Новости Сейчас Читают

    Топ Новостей Сочи