«Авито Недвижимость»: по итогам IV квартала 2024 года Сочи – на втором месте по стоимости вторичного жилья.

 «Авито Недвижимость»: по итогам IV квартала 2024 года Сочи  – на втором месте по стоимости вторичного жилья.

Специалисты «Авито Недвижимости» проанализировали показатели вторичного рынка жилья на платформе по итогам IV квартала 2024 года. Предложение на платформе по России в целом увеличилось на 9% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Наиболее заметный рост отмечается в сегментах однокомнатных квартир (+14%), студий и двухкомнатных квартир (+11% в каждом). На динамику предложения продолжает влиять переход части собственников с рынка продажи вторичного жилья на рынок долгосрочной аренды.

Выбор вторичной недвижимости относительно IV квартала 2023 года вырос в 35 из 45 городов, попавших в исследование платформы. Сильнее всего предложение увеличилось в Омске (+60%), Кирове (+51%), Кемерове (+47%), Челябинске и Улан-Удэ (+42%), а также в Самаре (+40%). В Москве предложение выросло на 9%.

Спрос на вторичное жилье по сравнению с IV кварталом 2023 года увеличился в 20 из 45 городов исследования. Заметнее всего — в Кемерове (+24%), Москве (+23%), Новосибирске (+18%), Севастополе (+17%), Екатеринбурге (+14%), Туле, Калининграде и Санкт-Петербурге (+11% в каждом). По России в целом спрос практически не изменился, при этом наблюдается рост интереса к покупке студий (+11%) и однокомнатных квартир (+4%). Отдельно в Сочина 1% вырос интерес к двухкомнатным и трехкомнатным квартирам.

«Одним из главных драйверов активности на вторичном рынке в IV квартале стали альтернативные сделки, когда новое жилье приобретается за счет средств от продажи предыдущей недвижимости. Например, если людям необходимо купить более просторное жилье из-за пополнения семьи или, наоборот, разъехаться с детьми и приобрести несколько компактных квартир вместо одной большой. В ситуациях же, когда обстоятельства не требуют быстрых действий, либо не получается обойтись без большого кредита, многие откладывают покупку квартиры до снижения рыночных ставок по ипотеке»,— прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

В IV квартале 2024 года дешевле всего купить квартиру на вторичном рынке можно было в Смоленске (3,9 млн рублей), Ульяновске (4 млн рублей), Брянске (4,1 млн рублей), Ижевске (4,2 млн рублей), Астрахани(4,4 млн рублей), Липецке и Твери (по 4,5 млн рублей). Самые высокие средние цены по итогам квартала были зафиксированы в Москве (31,6 млн рублей), Сочи (14,6 млн рублей) и Санкт-Петербурге (11,5 млн рублей).

Евгений КУРЛОВИЧ,
Внешняя пресс-служба Авито по Югу и Северному Кавказу,
специально для «Сочи-новости»

Фото: Татьяна Стародуб

Автор: Гайнан Бочкарёв в Сочи на дату 04-02-2025 19:23:20, внесены правки 04-02-2025 19:23:20.