New

    В Сочи покупают "трёшки": в IV квартале спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках вырос на 15%

    В Сочи покупают "трёшки": в IV квартале спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках вырос на 15%

    В Сочи покупают "трёшки": в IV квартале 2024 года спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках курорта вырос на 15% 

    В «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке первичного жилья в России. В среднем по стране предложение в новостройках на платформе выросло на 4% по сравнению с III кварталом 2024 года. Положительная динамика зафиксирована в сегментах студий (+10%), однокомнатных (+6%) и двухкомнатных квартир (+3%). Выбор первичного жилья стал больше в 29 из 43 городов исследования. Заметнее всего предложение увеличилось в Липецке (+71%), Симферополе (+45%), Кемерове (+39%), Иванове (+38%) и Томске (+35%). В Сочи предложение квартир в новостройках выросло на 8%, при этом наибольший рост наблюдался в сегменте трехкомнатных квартир (+24%).

    Спрос на платформе по сравнению с III кварталом прошлого года увеличился на 5%. Интерес к приобретению студий вырос на 14%, «однушек» — на 8%, «двушек» — на 4%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 3%. Положительная динамика наблюдалась в 23 из 43 городов исследования. Сильнее всего интерес к новостройкам за отчетный период вырос в Красноярске (в 2,1 раза), Симферополе (+49%), Кемерове (+48%), Воронеже (+36%), Саратове и Новосибирске (+31% в обоих), Липецке (+26%) и Владимире (+21%). В Москве спрос на новостройки прибавил 8%. В Сочи спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках вырос на 15%.

    В среднем по стране цены на квартиры в новостройках снизились на 1% по сравнению с III кварталом 2024 года, а стоимость квадратного метра — на 2%. За три месяца квартиры в новостройках подешевели в 9 из 43 городов исследования. Такие объекты стали дешевле в Нижнем Новгороде (-5%), Ярославле и Тюмени (-3% в обоих), Ставрополе, Липецке и Омске (-2% в каждом), Краснодаре и Красноярске (-1% в обоих), а также в Ростове-на-Дону (-0,5%). Квадратный метр за отчетный период подешевел в Нижнем Новгороде (-2%), Краснодаре (-1%) и Липецке (-0,1%).

    Наиболее доступная стоимость квадратного метра в новостройках по итогам IV квартала 2024 года зафиксирована в Смоленске (93 тысяч рублей), Брянске (98 тысяч рублей) и Ставрополе (100 тысяч рублей). Самые высокие цены за «квадрат» отмечены в Сочи (464 тысячи рублей), Москве (394 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (238 тысяч рублей) и Казани (215 тысяч рублей). Отдельно в Сочи средняя стоимость квартиры на первичном рынке составила 19,8 млн рублей. 

    «Во второй половине года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости. Таким способом застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия — возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки. Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья. Мы отмечаем, что спрос на новостройки вырос по сравнению с III кварталом. Это говорит о постепенной адаптации рынка к новым условиям», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

    Пресс-служба Авито Недвижимость,
    для "Сочи-новости"

    На снимке: зима в Сочи
    Фото: Татьяна Стародуб

    Автор: в Сочи on , внесены правки .

    5 бал(ов) от - 1 оценок

     05-02-2025 14:06:37  24

    Новости Сочи Фото 1

    Новости Сочи Фото 1

    Новости Сочи Фото 7

    Новости Сочи Фото 6

    Новости Сочи Фото 5

    Новости Сочи Фото 2

    Новости Сочи Фото 3

    Новости Сочи Фото 4

    Спасатели в Приэльбрусье
    В Приэльбрусье завершились тренировки «южных» спасателей
    52
    ДОСТУП К ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЯМ СОЧИ станет дороже
    Сочинский Национальный парк изменил цены на посещение рекреационных объектов
    53
    Новый «китаец» на Кубани
    Новинка китайского автопрома будет продаваться в Сочи
    50
    Осенние каникулы для сочинцев: Курорт Красная Поляна подготовил специальные предложения
    Для туристов с местной пропиской горнолыжный комплекс предлагает скидки
    51
    Пляжная осень
    На берег моря пришла очаровательная пора, которую нельзя назвать унылой
    64
    Яркая звезда Аллы Журавлёвой
    Заслуженная артистка России, телеведущая Алла Журавлева отметит свой юбилей творческим вечером
    113


    Лента Новостей

    Новости Дня

    Новости Сейчас Читают

    Топ Новостей Сочи