Купить жильё: жители Юга назвали главные факторы при выборе квартиры в новостройке

Купить жильё: жители Юга назвали главные факторы при выборе квартиры в новостройке

Одними из наиболее важных факторов для жителей ЮФО при выборе жилья в новостройке являются цена (57%), инфраструктура района (41%), надежность продавца (36%) и расположение дома (33%). В 50% случаев о новых предложениях застройщиков опрошенные узнают из рекламы на классифайдах и маркетплейсах, а в 35% – на сайтах и  в мобильных приложениях девелоперов.

Специалисты Авито Недвижимости и Авито Рекламы опросили 10 000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать об их опыте и планах по покупке жилья в новостройках, основных критериях выбора новой квартиры и источниках информации о предложениях на первичном рынке.

Среди опрошенных жителей ЮФО 26% хотя бы раз приобретали жилье в новостройках, половина из них (50%) совершили покупку в течение последних пяти лет. Для сравнения, в среднем по стране 29% респондентов покупали квартиры на первичном рынке. Почти треть жителей ЮФО (29%) планируют купить квартиру в новостройке в будущем. Среди них 38% рассчитывают приобрести квартиру в следующие 3 года, еще 24% — в срок от 3 до 5 лет и 38% — в период от 5 лет.

Также жители ЮФО, которые уже приобретали жилье в новостройках или планируют это сделать, рассказали о наиболее важных факторах при выборе квартиры.

Ключевым критерием стала цена — так ответили 57% респондентов*. Еще  одним значимым фактором при выборе жилья в новостройке стала инфраструктура района (наличие рядом магазинов, школ, детских садов, больниц) — за этот вариант проголосовали 41% опрошенных. Среди других критериев респонденты называли надежность застройщика (36%), расположение жилого комплекса (33%), планировку жилья (24%), площадь квартиры и транспортную доступность (по 23%).

Среди наиболее важных дополнительных удобств в ЖК чаще всего жители ЮФО отмечали охраняемую территорию (56%)*. Также на выбор респондентов влияет наличие детской площадки рядом с домом (47%), зон для общения и отдыха жителей (43%) и действующего бизнеса на первых этажах помещения (39%). Подземный паркинг отмечали в 31% случаев, двор без машин — в 26%. Подробнее — в таблице 1.

«С середины прошлого года, когда завершилось действие массовой льготной ипотеки, мы наблюдаем формирование отложенного спроса на первичном рынке недвижимости. Одновременно с этим в последние месяцы активность потенциальных покупателей новостроек на платформе растет, что может привести к частичной реализации этого спроса уже в ближайшее время. Вложения застройщиков в качественное строительство, инфраструктуру, высокий уровень сервиса и гибкие условия покупки выступают важными условиями для привлечения покупателей на конкурентом рынке. Вместе с тем, возрастает роль и рекламных инструментов, в том числе на классифайдах», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».

В ходе опроса жители ЮФО рассказали, откуда они узнают о новых предложениях застройщиков. 50%* респондентов в качестве основного источника информации назвали рекламу на классифайдах и маркетплейсах, а 35% – сайты и мобильные приложения застройщиков. На рекламу в поисковиках и рекомендации знакомых, друзей ориентируются 33% и 32% опрошенных соответственно. Реклама в соцсетях является источником информации для 23% жителей ЮФО.

«В условиях острой конкуренции за покупателей застройщики стали активнее использовать инструменты имиджевой рекламы, которые работают на максимальный охват аудитории. С помощью этих решений девелоперы увеличивают узнаваемость брендов, анонсируют старт продаж или рассказывают об акциях и скидках. Положительную динамику мы видим и по своим данным: в 2024 году инвестиции застройщиков в медийную рекламу на Авито выросли на 300%, а число рекламодателей из категории, связанной с недвижимостью — на 144%», — комментирует Яков Пейсахзон, директор Авито Рекламы.

Евгений КУРЛОВИЧ,
Внешняя пресс-служба Авито по Югу и Северному Кавказу,
для «Сочи-новости»

Автор: Гайнан Бочкарёв в Сочи на дату 26-02-2025 15:34:36, внесены правки 26-02-2025 19:05:23.