Приступить к ликвидации: к чему приводит самовольное строительство в Сочи и как ведется борьба с незаконными постройками

Приступить к ликвидации: к чему приводит самовольное строительство в Сочи и как ведется борьба с незаконными постройками

Выход с железнодорожного вокзала Сочи был входом в торговый шанхай. Гости курорта прямо с поезда  попадали в узкий коридор между железными будками, где на пластмассовых  вешалочках загорали плавки и купальники, панамы и штаны-бермуды, а ещё шубы, зачем-то притарабаненные в субтропики из Греции, где все есть.
Летом на шубы в Сочи всегда скидки.

После развала СССР и в отсутствие нового Генерального плана в прошлом главный всесоюзный курорт застраивался «по временной схеме.»  Непонятные строения «неизвестных архитекторов» возникали в разных районах города и, порой, вызывали ощущение застройки, «что хочу, то и ворочу», и абсолютной бесконтрольности за архитектурным обликом Сочи со стороны властей курорта. Причем, те, кто отвечал «за застройку» и разрешения на эту безалаберные «архитектурные решения» регулярно попадали в поле зрения правоохранительных органов, а то и под суд…

Вопросы  сноса

Спасли Сочи от хаотичной застройки, «кто во что горазд», Международный Олимпийский комитет и Южная Америка, а конкретно город и страна Гватемала, где  4 июля 2007 года, состоялась 119-я сессия МОК, на которой российский курорт Сочи был выбран городом-хозяином ХХII Олимпийских зимних игр.

Понятно, что столица Олимпиады – это лицо всего государства, город-гордость и пример всему миру достижений России. К облику Сочи начала двухтысячных годов внимательно присмотрелись на самом высоком уровне и, конечно, разглядели и море торгово-железных будок в центре города, и «гостевые дома» без канализации, и «супемаркеты» всякой всячины, бани и «поля для гольфа» на участках садово-огородных товариществ.

Естественно, все эти элементы гостеприимства и сферы курортного обслуживания возникли  без каких-либо разрешительных документов. Вопросы «застройки Сочи» мгновенно попали в поле зрения всех ветвей власти – от самых отдаленных сельсоветов до городских, краевых и Федеральных властей. Неожиданно выяснилось, что в городе-курорте так и  не принят перспективный Генеральный план развития…
Впрочем, при подготовке к зимней Олимпиаде 2014, такой план и не требовался, ибо всё развитие города и курорта теперь поместили в городскую, краевую и федеральные программы по подготовке города-курорта Сочи к  ХХII Олимпийским зимним Играм.

В столице Олимпиады началась масштабная инвентаризация понастроенного. Как-то вдруг открылись глаза на то, что море самых разных объектов впихнули в Сочи вовсе без каких-либо разрешительных документов.

 Сочи под снос

Администрация города-курорта выявила, мягко говоря, «определенное число» фундаментов, стен и крыш «незавершенного  строительства», заброшенных домов и зданий. Был  опубликован черный список « незаконных объектов» и поданы иски в суд на ликвидацию этих недоделанных зданий и сооружений.

Началось и освобождение центра Сочи от «железно-будочных вещевых  рынков». Да что там торгорядные будки! В разгар борьбы с самовольной застройкой один из депутатов Городского собрания Сочи предолимпийского периода прислал нам в редакцию фото девятиэтажного дома «в чистом поле» под Адлером. Домину отгрохали вовсе безо всяких коммуникаций, продав квартиры жителям других  городов с «хорошей скидкой.»

Не погрешу против истины, если скажу, что проблему обманутых дольщиков Сочи и сочинцы прочувствовали на себе задолго до того момента, когда это «самостройное  явление» надувательства «в чистом поле» попало в  поле зрения СМИ, Государственной Думы и Федерального правительства…

Будет правдой и то, если сказать, что снос незаконных объектов в Сочи начали благодаря Олимпиаде-2014, ибо город-курорт превратился в визитную карточку России в глазах всего мира. В столице Игр просто не могли загорать халабуды в зоне международного гостеприимства…

Понятно, что процесс масштабного сноса-очищения Сочи от самостроев проходил болезненно. Глава города был обеспечен прикрепленной охраной, и все понимали, что покровительство такого  беспрецедентного очищения города от самостроев обеспечено на самом высоком уровне. Естественно, все происходило строго по закону: иск в суд, решение, исполнение судебных постановлений под контролем федеральной Службы судебных приставов.
На эту службу в Сочи свалилось море работы.

Одни снести, другие ввести

После зимней Олимпиады в  Сочи минуло 10 лет. Однако, борьба с самовольным строительством в городе-курорте отнюдь не была предолимпийской кампанией. Сотрудники Федеральной службы судебных приставов планомерно и системно контролируют выполнение решений судов по сносу незаконных объектов на территории Сочи, освобождая город от разного рода заброшек  и недостроек…
 

Информация пресс-службы Федеральной службы судебных приставов. «Начальник специализированного отделения судебных приставов по Краснодарскому краю №2 ГМУ ФССП России Татьяна Кочет приняла участие в заседании межведомственной рабочей группы по пресечению самовольного строительства на территории городского округа Сочи.
Татьяна Владимировна рассказала о результатах деятельности спецотделения и планах работы на второе полугодие 2025 года: 

«На данный момент мы окончили 73 исполнительных производства по сносу незаконных построек. Среди них самовольно построенные торговые ряды, гостиницы, банный комплекс, коттеджи и другие здания. Большая часть исполнительных производств возбуждена в отношении индивидуальных предпринимателей и физических лиц», - подчеркнула  начальник регионального отделения ГМУ ФССП России.

В ходе заседания члены рабочей группы приняли решение о совместном выезде судебных приставов спецотделения, сотрудников городской администрации и представителей других силовых структур на места нелегально возведенных коммерческих строений.»

На сегодняшний день, судебные приставы выполняют в Сочи очень непростую и ответственную работу, которая задевает, а, порой, и влияет на судьбы людей. И одно дело «коммерческий объект», совсем другое «не введенный в эксплуатацию» дом, где больше десяти лет живут люди, но, получив право собственности на долю в «объекте незавершенного строительства»,  так и не ввели в эксплуатацию свой «дом целиком». Поверьте мне на слово, как минимум всю поднаготную одного такого дома, я знаю наизусть.

Словом, надо отчетливо понимать, что «самостроями» бывают не только гипермаркеты по продаже бубликов и таинственные бани, но и жилые дома с живыми людьми. В этом смысле властям города, надо думать не о сносе построек,  а о том, чтобы ввести такие в реальности полноценные дома в эксплуатацию, тем самым внести свою лепту в усилия федеральных и краевых властей, которые в последнее время активно помогают обманутым дольщикам стать полноценными хозяевами купленной в свое время недвижимости…

Да, решение снести тот или иной самовольный объект принимает суд. И это законный вердикт. Приступить к ликвидации, проконтролировать выполнение постановления судебной власти – обязанность и служебный долг сотрудников Службы судебных приставов.  Они  всегда действуют в интересах общества и на стороне Закона и, конечно, их работа «и опасна, и трудна, и на первый взгляд, как будто, не видна…»

Однако, результат этой работы отчетливо виден, когда после сноса полуразваленных будок гостям курорта Сочи открывается  бескрайний и чистый морской горизонт.
И белый парус на этом горизонте.

Гайнан БОЧКАРЕВ

 

Автор: Гайнан Бочкарёв в Сочи на дату 13-07-2025 19:13:31, внесены правки 30-07-2025 12:00:32.