Сочи в аренду: по данным «Авито Недвижимость» в IV квартале 2024-го спрос на долгосрочную аренду квартир в городе-курорте вырос на 10 процентов

Сочи в аренду: по данным «Авито Недвижимость» в IV квартале 2024-го спрос на долгосрочную аренду квартир в городе-курорте вырос на 10% год к году

По сравнению с IV кварталом 2023 года интерес к долгосрочной аренде квартир сильнее всего увеличился в Томске, Хабаровске и Грозном.

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. В среднем по стране  предложениетаких объектов на платформе выросло на 26% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Сильнее всего увеличился выбор в сегменте студий (+39%), однокомнатных (+30%) и трехкомнатных квартир (+30%). Подробнее — в таблице 1.

Предложение по сравнению с аналогичным периодом 2023 года выросло в 43 из 45 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости». Самая заметная динамика зафиксирована в Томске (+83% за год), Грозном (+56%), Красноярске (+51%), Казани (+49%), Кирове и Барнауле (+47%). В Москве предложение выросло на 27%, в Санкт-Петербурге — на 25%.

В Сочи год к году выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился на 14%.

Динамика предложения на рынке долгосрочной аренды связана с двумя основными причинами. Во-первых, потенциальные продавцы вторичного жилья решили временно сдавать квартиры в аренду. Во-вторых, в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья. Если заложить время на ремонт и меблировку, часть этих объектов попала на рынок аренды в конце 2024 года.

Спрос на долгосрочную аренду жилья в среднем по стране увеличился на 9% год к году. По сравнению с IV кварталом 2023 года россияне стали чаще интересоваться студиями (+13%), трехкомнатными квартирами (+12%), объектами с четырьмя комнатами и более (+10%), «двушками» (+7%) и «однушками» (+6%).

В IV квартале 2024 года интерес к аренде квартир на «Авито Недвижимости» вырос в 40 из 46 городов исследования. Сильнее всего год к году спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился в Томске (+32%), Хабаровске (+26%), Грозном (+23%), Смоленске (+17%), Ижевске (+17%), Брянске (+13%) и Краснодаре (+13%). В Москве спрос прибавил 2%, в Санкт-Петербурге — 1%. Отдельно вСочиинтерес к долгосрочной аренде квартир вырос на 10%.

«Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого мы наблюдаем рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов. Стоит отметить, что повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу»,— прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

По итогам IV квартала 2024 года дешевле всего снять квартиру можно было в Брянске (18 тыс. рублей в месяц), Калуге (22 тыс. рублей), Ярославле, Смоленске, Саратове, Иванове и Ульяновске (по 23 тыс. рублей). Самые высокие цены по итогам квартала зафиксированы в Москве (79 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Санкт-Петербурге и Сочи (по 40 тыс. рублей). В Астраханисредняя стоимость долгосрочной аренды составила 30 тыс. рублей в месяц. Информация по другим городам и цены на аренду однокомнатных квартир представлены на графике.

Мария КАМЕНСКАЯ,
PR-менеджер «Авито Недвижимости»,
для «Сочи-новости» 

Автор: Гайнан Бочкарёв в Сочи на дату 25-01-2025 09:51:41, внесены правки 25-01-2025 10:40:24.