! Сегодня
 

ПРОДАЮ СОЧИ: купить недвижимость на курорте предлагают и очень неожиданные люди

ПРОДАЮ СОЧИ: купить недвижимость в городе-курорте предлагают и очень «неожиданные люди»

В Сочи все помешаны на недвижимости. Вот бабушка торгует петрушкой.
- Бабуль, почем пучок?
- Тридцать рублей.
- Дороговато…
Бабушка вдруг хитровато улыбнулась:
- Похоже, вы турист…Хотите переехать в Сочи?
- В смысле?
- У меня есть две квартиры на продажу: «двушка» и «трёшка». Цены привлекательные…
Еду в такси. Водитель вдруг спрашивает:
- А вы откуда?
- Какая разница?
- Да у меня есть дом и квартира в Сочи. Продаю по хорошей цене. Не желаете посмотреть? Документы чистые…
- Нет, спасибо.

После таких разговоров, я решил провести денёк в одном сочинском агентстве недвижимости в роли стажера. Почувствовать на себе чего стоит "продавать Сочи" и кто интересуется нашей недвижимостью. О ценах молчу – сами знаете…

В риэлторском деле все непросто. В агентстве недвижимости мне выдали телефоны пяти «горячих клиентов», которые вроде бы не прочь  что-то прикупить в Сочи. Честно говоря, я не знал, откуда взялись эти люди, но меня уверили, что это «реальные товарищи», (не фейки и  не «фонари»). Понимал, и чего примерно хотят прикупить в Сочи на рынке недвижимости. Мне предстояло позвонить по телефону совсем незнакомцам и предложить свои замечательные услуги по удовлетворению потребностей этих граждан в приобретении сочинских новостроек или обжитого жилья, которое называют «вторичка».
Я сразу понял, что продавать «вторичку» выгоднее, ибо она «дороже будет» любых новостроек, правда и риэлторской мороки больше. Требуется договориться с хозяином и потенциальным покупателем на одновременное время, заранее посмотреть объект, чтобы не попасть впросак по местоположению объекта, его параметрам и потребительским свойствам. Ну, например, присутствует ли во «вторичной квартире» славянский шкаф в качестве подарка от продавца…
А сам мой день в агентстве недвижимости начался с беседы с руководством. Руководитель АН лично и подробно меня проинструктировала, вручил служебный мобильник с безразмерным балансом и выдал номер телефонов потенциальных клиентов в разных уголках страны от Калининграда до Владивостока.
Посоветовал:
- Только смотрите на время. А то, когда в Москве 12 часов, в Петропавловске-Камчатском полночь…

ПЕРВЫЙ ЗВОНОК


Я взял служебный смартфон (почему-то это был не айфон) и набрал телефон на Дальнем Востоке. В Сочи было два часа дня, но я предусмотрительно и строго по инструкции вкрадчиво пробасил:
- Добрый вечер. Это вам из Сочи звонят.
На той стороне волн мобильно связи обрадовались:
- Чудеса! А вот мы собираемся купить квартиру в Сочи…
Сделал пауз и еще больше обрадовал людей:
- Да, я знаю эту вашу замечательную пожелалку, которую мне сообщили совершенно случайно ваши друзья и готов подобрать  квартиру в Сочи от застройщика или от «первичного хозяина» в полном соответствии с вашими желаниями, ФЗ-214 и, конечно, бюджетом…
С желаниями, пожеланиями и ФЗ-214 проблем не возникло. Проблемы возникли с бюджетом.
Издалека у меня провокационно спросили:
- А в ста шагах от моря можно купить «двушку» за миллион?
Я ответил:
- Конечно, можно, если это евро.
Шутку оценили и раскрыли свой реальный бюджет: 4 500 000 рублей. Понятно, что с таким кошельком «в ста шагах от моря» не разгуляешься, но вид на море из далекого окна найти можно…
Договорились о том, что варианты с фото и параметрами квартир зашлю клиентам прямо в телефон на Дальний Восток…
Теперь мне предстояло «вести» моих дальневосточников, регулярно запускать в их смартфон  сочинские новостройки-вторички и довести «до сделки», а самому не дойти до ручки.    
Я приступил к выполнению задачи, доложив начальству по wats ap. Естественно, руководитель агентства сразу оценил, что мой клиент живой, то есть не бот, не замаскированный риэлтор и пришёл мне на подмогу.
Вместе мы отослали на берег Амурского залива варианты сочинской недвижимости. В смартфоне появились синие галочки, похожие на чаек. Стало быть, наше предложения в соответствии с пожеланиями клиента получены и просмотрены.
- Через пару дней побеспокоите ваших дальневосточников. Узнаете, понравились ли варианты, - подытожил мой рабочий день руководитель АН.- Завтра вас ждут новые клиенты…

ПЕРВЫЙ КЛИЕНТ

Утром следующего дня я позвонил землячке-сочинке. Мне поручили установить контакт с клиенткой «Лена». Лена оказалась настоящей и прекрасной, да еще и с одобренной ипотекой в 3 500 000 рублей. Мне почему-то показалось, что  у нас с Леной все получится и будет сделка.
Позвонил:
- Лена, готов вам предложить…
Девушка, видимо, не раз общалась с риэлторами. Сразу и очень конкретно высказала свои пожелания и согласилась приехать в офис для просмотра объектов на большом экране, после того, как увидит их в смартфоне.
Технологии, технологии…
 Я понял, что в недвижимости они продвинулись лихо.
 Через час Елена получила пакет «горячих предложений», а на следующий день приехала сама для личного знакомства и выбора конкретных объектов, которые она будет смотреть не в смартфоне, а в реальном мире.
Мы сели выбирать маршрут просмотра и я понял, что всю жизнь прожив в Сочи, совсем не знаю некоторых замечательных райончиков с новостройками. Впрочем, быстро сориентировался на местности  и с готовностью Санчо Пансо вызвался сопровождать клиентку на всем протяжение маршрута просмотра. Очень порадовал тот факт, что это были не все 148 километров Сочи.
Дальше я созвонился с застройщиками и хозяевами выбранных Еленой «объектов показа» и согласовал время нашего приезда к их подъездам.

 ПЕРВЫЕ ПРОСМОТРЫ


Следующим утром я волновался и нервно не курил. Прекрасная Лена явилась вовремя и,  погрузившись в служебный автомобиль агентства, мы выехали на маршрут.
Что и говорить, было из чего выбрать. Я восторгался новыми жилыми комплексами и уютной сочинской «вторичкой».
Один из домов на оказался со «своим озером» и, стало быть, по утрам можно было топать на рыбалку…
Новые квартиры Лена осматривала по-хозяйски. Сразу «расставляла мебель» и обязательно интересовалась у застройщиков, можно ли будет спускаться с балконы ее любимому коту. К сожалению, этаж выше второго «мою» клиентку не устраивал, ибо ее кот пока не умеет самостоятельно подниматься в лифте. Честно говоря, я и не думал, что риэлторам иногда приходиться учитывать и интересы котов…
Естественно, меня так и подмывало высказать свое мнение о том или ином доме, однако, риэлтор не имеет право навязывать свое мнение. Стало быть, теперь не в роли риэлтора могу сказать, что лично мне приглянулись несколько ЖК.
Я бы здесь жил, но, нам, советским старичкам, не дают ипотеку.
А День лениных просмотров завершился ближе к вечеру. Новые жилые комплексы Сочи зажигали огни, приглашая мою клиентку в свои гостеприимные объятия. Лена взяла паузу «на обдумывание.
Не знаю, надумает ли?
На всякий случай, я взял пару телефонов застройщиков и продавцов вторички. Вернулся к бабушке с петрушкой и тихо сказал: «У меня есть на продажу пару квартирок. Если, кому надо звоните!» Бабушка обрадовалась: 

 - Отлично! Если что позвоню…
И подарила мне огромный пучок зелени.

Гайнан БОЧКАРЕВ


рейтинг новости: 
ЧИТАЙТЕ ЕЩЁ:

СТАЛИН И СОЧИ

  • 22 апр, 18:47

ПОРТ ОЖИДАНИЯ

  • 22 фев, 13:46
КОММЕНТИРОВАТЬ

СЫН ОФИЦЕРА. Очень личное

  • 22 февраль 2024, 09:49
  • 0
Фотовитрина